Efectuarea notărilor în Registrul contractelor de arendă încheiate pe un termen de până la 5 ani

Contractul de arendă încheiat pe un termen de pînă la 5 ani inclusiv se înregistrează în registrul contractelor de arendă ținut de primăria localității în a cărei rază teritorială se află terenurile și alte bunuri agricole arendate. În cazul în care terenurile și alte bunuri agricole date în arendă sînt amplasate pe teritoriul mai multor localități, arenda se înregistrează la primăria fiecăreia dintre aceste localități. Registrul servește ca mijloc de evidență și sistematizare în cadrul autorităților publice locale a informației despre drepturile de arendă. În registru se înscriu datele din contractele de arendă a terenurilor și altor bunuri agricole încheiate pe un termen de până la 5 ani inclusiv, modificările introduse în ele și încetarea acestor contracte. Pot fi solicitate următoarele servicii:

Solicitare înregistrare contract de arendă până la 5 ani

Solicitare modificare contract de arendă până la 5 ani

Solicitare radierea înregistrării contractului de arendă până la 5 ani

Solicitare extras din Registrul contractelor de arendă până la 5 ani

publicService.steps.title

1
Pasul 1. Depunerea cererii
Cererea prealabilă și documentele necesare se depun prin următoarele modalități:
1) online - prin accesarea butonului Solicită.
2) la ghișeu - Arendașul (reprezentantul acestuia) se prezintă la sediul autorității publice locale în a cărei rază teritorială se află terenurile și alte bunuri agricole arendate.

publicService.channels.2.title
2
Pasul 2 Achitarea serviciului
Achitarea serviciului se realizează prin:
- serviciul guvernamental de plăți electronice (MPay);
- achitare la ghișeu.

publicService.channels.4.title
3
Pasul 3. Procesarea și examinarea
Registratorul:
·          preia cererea prealabilă, verifică datele din sistemul informațional automatizat cu datele din registrele externe;
·          procesează comanda respectivă;
·          verifică identitatea și documentele prezentate la ghișeu;
·          la termenul solicitat registratorul efectuează înregistrarea contractului în Registrul contractelor de arendă de până la 5 ani, efectuează înregistrarea modificările la contract, efectuează radierea contractului din Registrul contractelor de arendă de până la 5 ani, eliberează extrasul din Registrul contractelor de arendă de până la 5 ani;
4
Pasul 4. Eliberarea/amânarea/refuzul de eliberare
În cazul în care registratorul a constatat autenticitatea documentelor prezentate spre înregistrare, plenitudinea informaţiei cuprinse în ele, corespunderea formei şi a conţinutului documentelor, acesta efectuează înscrierea în registru, atribuind contractului de arendă numărul unic de înregistrare, conform registrului.
Temeiurile de refuz al înregistrării contractului de arendă (subarendă) sau al modificărilor aduse acestuia sînt următoarele:
1) nu poate fi stabilită identitatea persoanei care prezintă documentele necesare operării înscrierilor în registru;
2) nu a fost prezentat unul dintre documentele enumerate la art. 1294 alin. (3) din Codul civil al Republicii Moldova nr. 1107/2002;
3) documentele prezentate conţin ştersături, completări, cuvinte radiate și alte corectări nemenţionate sau executate în creion;
4) documentele prezentate nu sînt numerotate sau șnuruite, în cazul în care acestea sînt expuse pe două sau mai multe foi separate;
5) în contractul de arendă (acordul adițional) sînt indicate incorect adresa, numele, prenumele sau denumirea părţii contractante ori lipsesc semnăturile;
6) în actul de predare-primire lipseşte descrierea terenului agricol și/sau bunurilor agricole arendate sau care urmează a fi arendate;
7) nu este indicat termenul arendei sau cuantumul și modul de achitare a plăţii pentru arendă;
8) în contract lipsesc alte date ce trebuie înregistrate în registru;
9) înregistrarea contractului de arendă trebuie să fie efectuată de altă primărie sau de către subdiviziunea competentă a Agenţiei Servicii Publice.

Solicitare modificare contract de arendă până la 5 ani
Înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă se confirmă prin aplicarea ştampilei primăriei, prin notarea în acordul adiţional a datei înregistrării şi prin semnătura registratorului cu efectuarea înregistrării.

Solicitare radierea înregistrării contractului de arendă până la 5 ani
În termen de o lună de la data radierii contractului de arendă din registru, toate documentele primare, însoţite de fişa de înregistrare respectivă, se transmit în arhiva primăriei.
Solicitare extras din Registrul contractelor de arendă până la 5 ani
Recepționarea extrasului electronic se realizează direct în Portalul guvernamental al cetățeanului/al antreprenorului (MCabinet) (https://mcabinet.gov.md);
- la ghișeul autorității publice locale în a cărei rază teritorială se află terenurile și alte bunuri agricole arendate;

publicService.channels.5.title

publicService.costs.timeWord publicService.costs.cost publicService.costs.paymentWord publicService.costs.paymentPrice
În conformitate cu prevederile Anexei nr. 8 din Hotărârea Guvernului nr. 72/2004 privind implementarea Legii cu privire la arendă în agricultură, plafonul maximal al taxelor pentru înregistrarea contractelor de arendă la primării constituie: 1. Înregistrarea de către o persoană a contractelor de arendă încheiate pentru prima dată între arendator şi arendaș - 6 lei pentru un contract şi 3 lei pentru fiecare contract următor 2. Înregistrarea de către o persoană a contractelor de arendă încheiate pe un termen nou între același arendator şi arendaș - 4 lei pentru un contract şi 2 lei pentru fiecare contract următor 3. Înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă sau a rezilierii contractului - 4 lei pentru un contract şi 2 lei pentru fiecare contract următor 4. Eliberarea extraselor din registrul contractelor de arendă - 3 lei pentru un extras Note: 1. Taxa pentru înregistrarea contractului de arendă include şi înregistrarea încetării acestui contract. 2. Registratorul nu are dreptul să ceară încheierea mai multor contracte de arendă, dacă a fost încheiat un contract de arendă pentru mai multe bunuri imobile agricole. Termenul de examinare a documentelor pentru înregistrarea contractului de arendă nu trebuie să depășească 15 zile de la data primirii ultimului document necesar. În cazul înregistrării concomitente a mai mult de 10 contracte de arendă prezentate de unul şi acelaşi arendaș, termenul indicat de examinare poate fi prelungit, prin decizia registratorului, cu cel mult 10 zile. Cererea pentru înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă se depune în termen de o lună de la data operării modificărilor. Cererea pentru înregistrarea încetării contractului de arendă din motivul expirării termenului contractului se depune în termen de o lună de la data expirării acestuia. Cererea pentru eliberarea extrasului din registru se eliberează în termen de 3 zile persoanei fizice sau juridice care a depus o cerere scrisă şi a prezentat bonul de achitare a taxei pentru eliberarea extrasului.

Solicitare extras din Registrul contractelor de arendă până la 5 ani Recepționarea extrasului electronic se realizează direct în Portalul guvernamental al cetățeanului/al antreprenorului (MCabinet) (https://mcabinet.gov.md) sau adresând o cerere la ghișeul autorității publice locale în a cărei rază teritorială se află terenurile și alte bunuri agricole arendate; Notă: În conformitate cu art.14 alin.(3) lit.d) din Legea nr.234/2021, în cazul achitării de către beneficiarul de servicii publice, prin intermediul serviciului MPay, a tarifului/taxei pentru serviciile publice cu plată, prestatorul nu este în drept și nu va solicita de la beneficiar prezentarea documentelor confirmative a achitării tarifelor/taxelor menționate; Notă: În conformitate cu art.14 alin.(3) lit.a)-c) din Legea nr.234/2021: a) nu se solicită prezentarea documentelor sau a datelor care nu sunt prevăzute în regulamentul privind organizarea și prestarea serviciului public respectiv; b) nu se solicită prezentarea de către solicitant a documentelor, dacă datele pe care le conțin sunt disponibile în resursele informaționale ale prestatorului de servicii publice sau în resursele informaționale ale altor autorități/instituții publice și pot fi consumate de către prestator în mod automatizat, prin intermediul platformei de interoperabilitate; c) nu se solicită prezentarea copiilor de pe documente, inclusiv a copiilor legalizare, dacă originalele documentelor respective sunt prezentate pentru verificare de către beneficiarul de servicii publice, cu excepțiile stabilite de lege.
Solicitare înregistrare contract de arendă până la 5 ani Pentru înregistrarea arendei la primărie, arendașul (reprezentantul acestuia) prezintă: a) 3 exemplare ale contractului de arendă, dintre care unul este originalul sau o copie autentificată în condițiile legii;(Conform art. 1289 din Codul Civil, contractul de arendă se încheie în formă scrisă și trebuie să prevadă: a) obiectul contractului; b) termenul arendei; c) componența, forma și cuantumul plății pentru arendă; d) condițiile de folosire a obiectelor situate pe teren, inclusiv a utilajului și a tehnicii agricole. Totodată, conform art. 1290 din Codul Civil, la începutul și la încetarea arendei, părțile contractante sînt obligate să întocmească, în termen de 5 zile lucrătoare, acte de predare-primire a bunului agricol arendat care va conține: a) pentru teren agricol (numărul cadastral al terenului; suprafața; bonitatea; modul de folosință; starea terenului (prelucrat, neprelucrat, cultivat etc.); viciile materiale și juridice; alte date, la cererea părților, b) pentru bunurile agricole (denumirea și destinația bunurilor; starea tehnică; anul fabricării sau dării în exploatare, termenul general și termenul care a rămas de exploatare a bunurilor; efectuarea ultimei reparații curente și capitale;) valoarea reală a bunurilor agricole evaluată conform legislației; condițiile de folosire; viciile materiale și juridice; alte date, la cererea părților.) b) extrasul din registrul de publicitate în care este înregistrat arendașul; c) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendașului, după caz; d) bonul de achitare a plății pentru înregistrare.
Solicitare radierea înregistrării contractului de arendă până la 5 ani Pentru înregistrarea încetării contractului de arendă, din motivul expirării termenului contractului, arendaşul sau arendatorul, în termen de o lună de la data expirării acestuia, prezintă la primărie:: 1) actul de predare-primire a bunurilor arendate restituite; 2) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului, întocmit în condiţiile legii. Pentru înregistrarea rezilierii contractului de arendă în baza acordului adiţional, partea care intenţionează să înregistreze rezilierea contractului (reprezentantul acesteia) prezintă: 1) trei exemplare ale acordului adiţional la contractul de arendă; 2) buletinul de identitate al solicitantului/extrasul din Registrul de stat al persoanelor juridice și documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendașului, întocmit în condițiile legii; 3) bonul de achitare a taxei pentru înregistrarea modificărilor. Pentru înregistrarea rezoluțiunii contractului de arendă partea care intenţionează să înregistreze rezoluțiunea contractului (reprezentantul acesteia) prezintă la primărie: 1) declarația rezoluțiunii cu dovada de notificare a celelalte părți; 2) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului, întocmit în condiţiile legii. Pentru înregistrarea încetării contractului de arendă prin hotărîrea instanței judecătorești, partea contractantă interesată (reprezentantul acesteia) prezintă: actul de predare-primire a bunurilor arendate restituite, documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului, întocmit în condiţiile legii., precum şi copia hotărîrii instanţei judecătoreti definitive și irevocabile privind încetarea sau nulitatea contractului, legalizată în condiţiile legii.
Solicitare modificare contract de arendă până la 5 ani Pentru înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă, arendașul (reprezentantul acestuia) prezintă registratorului, în termen de o lună de la data operării modificărilor: a) trei exemplare ale acordului adiţional la contractul de arendă; b) buletinul de identitate al solicitantului/extrasul din Registrul de stat al persoanelor juridice și documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendașului, întocmit în condițiile legii; c) bonul de achitare a taxei pentru înregistrarea modificărilor.

publicService.disclaimerPrimăria Ungheni

ungheni.md

buttons.more

publicService.cupsDisclaimerLink

Servicii APL

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.